新聞資料連結-多倫多環球郵報

《環球郵報》關於萬錦體育館的報道摘錄

 

「羅斯坦堅持表示,為多倫多北面的新體育館尋求一支NHL球隊,作為多倫多楓葉隊的另一個選擇,並不是他將爭取做的事。
「絕對不是,」他在周三的電話採訪中被問到他對擬建體育館將來的計劃時強調說,「我並沒有期待有一支職業球隊作為該建築的承租人。」
羅斯坦說,有關商業提案使他相信,這個位置建體育館,依賴每年一百場音樂會和其他文化活動就會在財務上成功。
北美冰聯副總裁戴力(Bill Daly)在一封致《環球郵報》的電郵中證實,該聯盟已經與萬錦市官員商談了為該社區建新體育館的議案。
戴力重申,擬建項目絕對不可能依賴有一支NHL球隊最終落戶在那裡。
「如果在沒有一支NHL球隊承租的情況下建館沒有意義,那麼他們就不應該建,」戴力寫道,「我們就是這麼對他們說的。」」

 

The Globe and Mail 11/23/2011 – A new NHL-ready arena in the GTA?

 

 

「羅斯坦已經謹慎表示,他和他的合作夥伴,包括地產大亨布拉迪(Rudy Bratty),並不計劃爭取一支NHL落戶,他們只是與市中心多倫多楓葉隊的加航中心競爭音樂會和其他活動。
曾表示體育館是市議會的「頭號大事」的萬錦市長薛家平(Frank Scarpitti),沒有立即作出評論。
北美冰聯總裁貝特曼(Gary Bettman)已經多次表示,他們告訴羅斯坦和他的合作夥伴,不要去實施建館後在大多倫多地區出現第二支NHL球隊的想法。」

 

The Globe and Mail 04/18/2012 – Markham’s NHL-ready arena could get green light next week

 

「羅斯坦(Graeme Roustan)周四向萬錦市議員們吹許在大多倫多地區建造一座2萬人的體育館。他對議員們說,計劃是建館不動用公帑。」
「我們認為這是萬錦的一個絕好機會,因為興建這個設施不會依賴納稅人,」羅斯坦在新聞稿中說,「該場館將完全由私人投資商和本地開發商出資興建,不用地方、省級或聯邦政府出資。」」

 

The Globe and Mail 04/19/2012 – Roustan makes pitch for Markham arena

 

「萬錦體育館計劃建在Highway 407和Kennedy Road附近一片六英畝土地上。羅斯坦希望新館在2014年啟用,並作為2015年世界青年冰球錦標賽的主賽場。
萬錦市的市議員通過一項財務安排,由市政府借貸建館所需的3.25億元。由羅斯坦組建的私人公司GTA Sports & Entertainment負責建造和運營體育館,將償還市政府貸款金額的一半,另一半貸款通過體育館開放後的收入以及萬錦市未來開發項目的收費償還。
銀行業和冰球界的多數專家表示,該體育館不會盈利,除非可以找到大多倫多地區的第二支NHL球隊作為其主要承租人。但是,萬錦市的政客表示他們已與NHL總裁貝特曼(Gary Bettman)會面商談這一可能性,而羅斯坦則謹慎地表示,尋求一支職業球隊不在他的計劃之內。
儘管一些NHL球隊經理願意在多倫多地區出現另一支球隊,貝特曼則已經多次表示,不打算將搬遷現有的球隊,也不會允許該地區增加一支球隊。」

 

The Globe and Mail 08/08/2012 – Builders of Markham arena look familiar

 

「羅斯坦(Graeme Roustan)相信他可以在多倫多市東北城郊建造一座可容納兩萬人的體育館,而且在沒有一支NHL球隊作為主要承租人的情況下盈利。
很多持懷疑態度的人則認為,他做不到。這些人中包括安省萬錦市的納稅人,他們懷疑地方政客、羅斯坦及其商業夥伴、地產大亨布拉迪(Rudy Bratty)所作的承諾,即該項目的3.25億成本不會出自納稅人的口袋。
同樣持懷疑態度的還有北美冰聯的經理人以及那些熟悉加航中心運作的人。位於以南32公里多倫多市中心的加航中心,是北美地區最繁忙的一座體育館。」

 

The Globe and Mail 08/19/2012 – Markham arena developer defends economic Model

 

「Bauer Performance Sports Ltd.公司前主席羅斯坦正在推銷總值3.25億元、可容納兩萬人的體育館,他稱該項目得到知名開發商布拉迪(Rudy Bratty)通過其公司Remington集團的資金支持。但是,Remington一位高級經理否認該公司與羅斯坦過去在美國的一連串體育館商業交易有關,其中兩宗交易被訴上民事法庭,羅斯坦和與他有關的公司分別被告欺詐。
「我參與的所有數百宗交易中,有兩宗是遭透了。」
「但是希望作背景調查的人在了解情況時會說,他沒有殺人,沒有刑事事件,有的是兩宗民事糾紛,就是如此。」
市長薛家平(Frank Scarpitti)和市議員們正在竭力遊說批准該財務安排,而且他力挺羅斯坦。」

The Globe and Mail 01/27/2013 – Veto of Markham financing plan may torpedo arenas private partner

 

「表面上,萬錦市議會將在周二晚投票批准或取消為大多倫多地區興建總值3.25億元體育館的財務安排。
但是如果體育館經營虧損,納稅人將被迫為建館資金埋單。沒有一支NHL球隊之類的大型承租人,體育館就很可能虧損。
除了有關財務安排的動議,市議會也被要求對體育館項目的推手們進行適當的調查。這是羅斯坦的商業交易在去年秋季受到質疑之後,議員瓊斯(Jim Jones)提出的一項動議。
考慮到成敗在此一舉,羅斯坦對批評作出強烈的回應就不足為奇了。他往往通過一位代表律師發信,警告會採取法律行動。瓊斯收到過這樣的信,《環球郵報》和家住萬錦的NHL球星索恩(Anton Thun)也收到過這樣的信。
針對羅斯坦聲稱他是競拍滿地可國民隊的最後勝出者,索恩是在電郵致信市長薛家平(Frank Scarpitti)和市議員後,收到羅斯坦律師的信。索恩表示,前國民隊東主吉列特(George Gillett)願意親自到萬錦來反駁羅斯坦的話。吉列特在上周末見了部分萬錦市議員,在場的還有布拉迪。他表示,除非有一支NHL球隊落戶,否則建體育館不是好主意。」
除了接到羅斯坦律師的信,索恩說,他還接到NHL球員協會的律師的電話,問他是否有興趣參與萬錦體育館的財務計劃。這隱含了潛在的利益衝突。索恩說,他沒有任何財務上的動機,只是希望該市避免一宗遭糕的交易。他還認為,NHL球隊協會律師的電話「不是巧合」。
索恩本人對羅斯坦以及有關財務計劃也表示懷疑。索恩說:「我對他作為商人的能力沒有信心。」」

 

The Globe and Mail 01/28/2013 – Markham city council set to vote on arena financing plan

 

「最終,開發商們要打個賭。北美冰聯並不明確保證,即使有一個合適的體育館提供給新的NHL球隊作主場,也不一定會被優先考慮。
北美冰聯很有可能會讓新球隊在市中心的加航中心落戶作為承租人。這在NBA是有先例的。洛杉磯的Staples Center擁有三個球隊,分別是兩支籃球隊(湖人隊和快船隊)和一支冰球隊(國王隊)。
因而從萬錦的角度來看,當多倫多最終獲准再有一支NHL球隊,興建新館並不等同於自動得到北美冰聯的點頭批准。
所以有必要提出警告:對萬錦而言,不是買家要小心謹慎,而是建築商要小心。
不管是不是新場館,在增加球隊的夢想接近事實時,一旦北美冰聯並不認可你的財務狀況—或者如果出現一個讓他們更看好的所有人集團—那麼萬錦就會背上一個大白象。
預言第二支NHL球隊最終落戶多倫多並不難,預言球隊落戶哪裡,以及誰將擁有球隊,要復雜得多。」

 

The Globe and Mail 01/30/2013 – White-elephant alert to Markham and arena developers

 

「由羅斯坦(Graeme Roustan)力推的安省萬錦市總值3.25億元的體育館項目,目前還沒有被否決。
Bauer Performance Sports公司的前任主席羅斯坦看到為大多倫多地區建造第二個NHL標準場館的财务計劃在萬錦市議會以7比6的票數獲通過。市議會經過長達8個小時的辯論,直到周三凌晨3時才進行了投票。
但是不能擔保的是,市政府不需要為該館負擔任何虧損。
市議會早在今年春季就以11比2的投票批准了該項目的財務方案,但是面對納稅人越來越強烈的反對聲音,周二的會議討論了一項要求取消該項交易和停止體育館所有工程的動議。
羅斯坦自推銷該項目以來,一直謹慎表示,即使沒有一支NHL球隊落戶,體育館也會成功,但有證據顯示情況正相反。他還曾表示,他與布拉迪斯並不打算尋求球隊落戶。而當周二晚NHL球員協會前任執行經理凱利(Paul Kelly)前往市議會發言時,他的這一立場立即不攻自破。凱利表示,他是代表羅斯坦出席會議,不過沒有收​​取報酬。凱利的發言內容全是關於NHL球隊落戶的機會,他也告誡萬錦的政客,「如果不抓住這次的機會擁有一支NHL球隊,可能不會再有機會。」
反對財務計劃的有副市長希斯(Jack Heath)和議員李國賢(Joe Li)、坎貝爾(Colin Campbell)、漢密爾頓(Don Hamilton)、伯克(Valerie Burke)和瓊斯(Jim Jones)。支持羅斯坦的有市長薛家平(Frank Scarpitti)和議員蘭頓(Gordon Landon)、肖恩(Howard Shore)、卡納帕迪(Logan Kanapathi)、麥樂蒂(Carolina Moretti)、趙善光(Alex Chiu )和何胡景(Alan Ho)。
代表萬錦村城市納稅人協會的本地地產經紀雷凱倫(Karen Rea)以及其他反對者表示,圍繞這項交易有太多秘密,整個項目沒有向萬錦市居民作充分的諮詢。他們還指責薛家平和市議會沒有對項目推銷者以及財務方案進行適當的調查研究,也沒有為項目舉行公開招標。
「市長與12位議員應該以我們的最大利益行事,不是演獨角戲,」雷凱倫說,「我們不應該站在這裡,為萬錦避免債務而抗爭。他們到底是為誰服務– 為羅斯坦還是為推選了你們的納稅人?」」

The Globe and Mail 01/30/2013 – Markham city council backs financing plan for NHL-size arena

 

建造萬錦體育館的成本 – 7.25億元
體育館的成本:
1.625億元:私人投資商出資
1.625億元:市政府出資
項目的其他開支:
2億元:市政府出資,用於重新調整407高速公路。
1億元:市政府出資,用於新建一個公園設施。
8千萬至1億元:市政府出資,用於改造地方道路。
總計: 7.25億元

「體育館是萬錦市在Highway 407和Kennedy Road附近地區一個龐大開發項目的一部分。整個項目將包括一個業餘運動高級中心、一個大學校園、一座酒店、辦公空間、高密度住宅、一個表演藝術中心以及零售商場。這些項目的成本不計體育館本身估計高達4億元。
項目計劃由市政府擁有體育館,並宣布其為市政設施,類似社區中心,免收開發費和地稅。
市政府估計體育館每年可以為地​​方經濟創造6,100萬元收入,而萬錦村城市納稅人協會估計,未來20年市政府將損失最多1.625億元的收入(20年地稅收入損失1億元;合併稅收入損失4,250萬元;開發費收入損失2,000萬元)。
此文名為「記兩座體育館(萬錦與愛蒙頓)」(A Tale of Two Arenas),不過只選取了萬錦體育館的資料。

 

The Globe and Mail 02/01/2013 – A tale of two arenas