萬錦體育館

萬民問責市府大聯盟

萬民問責市府大聯盟


擬建萬錦體育館:實情:

決定體育館命運的是市議會的13人,而不是市民。

市府將與GTA Centre LP 公司結成夥伴。

市府將貸款3.25億元,以4.6%利率分20年還貸,連本帶利總計4.96億元。這說明市府的貸款金額不僅是成本的一​​半,還包括GTA Centre公司的份額。

市府將擁有該建築。

市府與GTA Centre公司均將每月支付還款103.6萬元

Remington公司將為GTA Centre的債務份額做擔保。

萬錦市償還其債務份額的資金來自:1. 「特殊稅」(2,000元至6,500元),現已實施,適用於萬錦市內所有新建住宅。 2. 37條款資金,由開發商出資,緣於允許其增加建築的高度和密度,該資金通常用於為擁擠區域投入社區設施。 3. 稅金增額融資(TIF*,將適用於萬錦市非住宅物業的地稅增長,緣於萬錦市中心區的非住宅物業改善。 4. 泊車費收入。 5. 票務附加費3元。

絕大部分資金將來自「特殊稅」,將由萬錦市的未來業主們支付。這項稅額在每年31日,以2%的漲幅利叠利上漲。 20年後將比最初的金額高48.59%2,971元至9,658元)。

市府擁有該建築,萬錦將損失

每年360萬元地稅(如果該建築的估計是1.8億元)。

開發費收入2,000萬元

GTA Sports and Entertainment公司的行政總裁羅斯坦(Graeme Roustan)樂觀認為,即使沒有一支NHL球隊落戶,體育館也可以維持,由音樂會和其他重大活動的收入支撐。(這個觀點遭到該領域多位專家的反駁。更多信息參見本網站「新聞」部分。)

如果體育館在財政上虧損,本市的納稅人將負擔一個空置的大型設施,維護費用每年需要數百萬元。

如果房地產市場放緩,如果我們的合作夥伴不能賺錢而退出體育館項目,或者如果市府不能支付每月的巨額貸款按揭,將由誰來支付?你和我,萬錦市的納稅人!

 請將你對此問題的意見和關切發送電郵到admin@mccrg.ca

*稅金增額融資(TIF)的解釋來自萬錦網站:

稅金增額融資指分配稅金增額用於資助特定的開發活動。當物業重建或修繕,物業將增值,地稅相應增長,高於開發前的基數,該稅金增額的部分或全部可用於支持特別的開發活動。

萬錦中心的非住宅物業地稅增額將用於償還債務。中心被認為將加快萬錦中心的非住宅開發。